Εκτιμώμενη Αγοραία Αξία
Χαμηλή
—
—
Εκτίμηση
—
—
Υψηλή
—
—
⚡ Μέτρια εμπιστοσύνη
Τιμή ζώνης
—
€/τ.μ. νεόδμητο
Εκτιμώμενη τιμή/τ.μ.
—
Μετά παλαιότητα + ποιότητα
Επίδραση χαρακτηριστικών
—
Συνδυαστικός συντελεστής
Θα λάβεις:
Εύρος αξίας (χαμηλή–υψηλή)
·
Τιμή ανά τ.μ.
·
Ανάλυση παραγόντων
·
POI γειτονιάς
Τοποθεσία & Βασικά Στοιχεία
Βοηθά στην αυτόματη εύρεση ζώνης και αντλεί live τιμή από valuemaps
Κατοικία
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα
Μεζονέτα
Μονοκατοικία Σύντομα
Μονοκατοικία Σύντομα
Επαγγελματικός
χώρος Σύντομα
χώρος Σύντομα
Κατάστημα
Εμπορικό Σύντομα
Εμπορικό Σύντομα
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Εισάγετε έτος για αυτόματη απόσβεση
Προαιρετικό — βελτιώνει συντελεστή
Τιμή νεόδμητου
—
€/τ.μ. · ζώνη
Μετά απόσβεση
—
εισάγετε έτος
+ Συντ. ορόφου
—
τελική βάση/τ.μ.
↳ Εκτίμηση συνόλου
—
ΣΥΝΟΛΟ (πριν extras)
Γ
Προσθήκες & Extras
Συμπληρώνεται αυτόματα από τη διεύθυνση
Δωρεάν · Χωρίς εγγραφή · Αποτέλεσμα σε δευτερόλεπτα
⚠️ Σημαντική Ενημέρωση — Όρια Ευθύνης
Η εκτίμηση που παράγεται από το PriceHub είναι αποκλειστικά ενδεικτική και βασίζεται σε αντικειμενικές αξίες ΑΔΑΕ (valuemaps.gov.gr) και στατιστικά δεδομένα τιμών αγοράς. Δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση ακινήτου κατά την έννοια της ισχύουσας νομοθεσίας και δεν υποκαθιστά την πιστοποιημένη αποτίμηση από διπλωματούχο εκτιμητή (RICS / TEGoVA / ΣΕΑ).
Η εκτίμηση δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για: φορολογικούς σκοπούς, υποβολή σε τράπεζα / χρηματοδοτικό ίδρυμα, δικαστικές υποθέσεις, συμβολαιογραφικές πράξεις ή οποιαδήποτε επίσημη διαδικασία. Η πραγματική αξία μπορεί να αποκλίνει ±15–30% ανάλογα με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που δεν αποτυπώνονται στο μοντέλο. Το PriceHub δεν φέρει καμία ευθύνη για αποφάσεις που λαμβάνονται βάσει των εκτιμήσεων αυτών.
Εκτιμώμενη Αξία — Εισοδηματική Μέθοδος
—
—
Ακαθάριστο εισόδημα/έτος
—
Καθαρό εισόδημα/έτος
—
Gross Yield
—
Εισόδημα 10ετίας
—
Κατανομή Εισοδήματος vs Εξόδων
Σωρευτικό Καθαρό Εισόδημα (15 έτη)
Εισόδημα Ενοικίασης
Έξοδα & Φόροι
4.5%
Τυπικές αποδόσεις Ελλάδα: κατοικίες 3–5%, επαγγελματικά 5–8%, Airbnb 6–11%.
Συνολική Απόδοση Επένδυσης 10 Ετών
—
—
Αρχική επένδυση
—
Καθαρό εισόδημα 10ετίας
—
Υπεραξία 10 ετών
—
Ετήσια απόδοση (IRR)
—
Εξέλιξη Αξίας Επένδυσης (10 χρόνια)
Ετήσια Ανάλυση
| Έτος | Ενοίκιο | Έξοδα | Καθαρό | Αξία Ακιν. | Σωρ. Καθαρό |
|---|
Στοιχεία Αγοράς
Χρηματοδότηση & Έξοδα
2%
3%
Η ανάλυση υποθέτει σταθερά επιτόκια και ρυθμούς αύξησης. Χρησιμοποιήστε ως κατευθυντήριο πλαίσιο.
Μηνιαία Δόση Δανείου
—
—
Ποσό δανείου
—
Ιδία κεφάλαια
—
Σύνολο τόκων
—
Συνολικό κόστος
—
Κεφάλαιο vs Τόκοι ανά χρόνο
Κόστη Αγοράς Ακινήτου
| Έξοδο | Βάση | Ποσό |
|---|
Στοιχεία Δανείου
70%
Τα στοιχεία δανείου είναι ενδεικτικά. Επικοινωνήστε με τράπεζα ή χρηματοδοτικό σύμβουλο.